A alta procura pela emissão do IPTU em Chapecó tem gerado filas nos primeiros dias de atendimento, levando a prefeitura a reforçar o pedido para que os contribuintes utilizem canais online como alternativa. Procura intensa pelo IPTU provoca filas em Chapecó; revisão cadastral ajustou valores de alguns imóveis em razão do aumento ou da redução na área construída.
Segundo a administração municipal, mais de 2 mil atendimentos foram realizados em uma semana. Apesar da disponibilidade digital, cerca de 60% dos contribuintes ainda optam pelo carnê físico. O município possui aproximadamente 142 mil imóveis cadastrados.
Parte dos contribuintes já percebeu diferenças no valor do imposto em 2026. Em um dos casos, a parcela mensal passou de R$ 44,00, em 2025, para R$ 62,97 neste ano, ultrapassando a correção monetária.
De acordo com a Prefeitura de Chapecó/Secretaria da Fazenda, comandada por Moacir Rohr, a principal justificativa do aumento em alguns imóveis é a atualização cadastral baseada em georreferenciamento. O levantamento identificou divergências em cerca de 28 mil imóveis, incluindo ampliações não registradas.
O cruzamento de dados apontou diferenças relevantes em milhares de cadastros. A atualização busca corrigir distorções históricas, e cada caso precisa de consulta individual, informou o secretário.
Além disso, a Secretaria da Fazenda ressalta que a atualização cadastral não era realizada há mais de vinte anos no município. Nos últimos dois anos, a prefeitura já vinha orientando os contribuintes a procurarem os setores responsáveis para verificar possíveis ampliações e ajustar corretamente a metragem dos imóveis, evitando distorções na cobrança do imposto.
Também foram registrados casos de redução no valor do IPTU. Situações em que houve diminuição da área construída ou substituição por imóveis com características diferentes com impacto para baixo na metragem, resultaram em revisão para baixo no tributo após a regularização dos dados.
Quando a área construída real é maior do que a registrada anteriormente, a base de cálculo do imposto aumenta, elevando o valor do IPTU. A orientação é que contribuintes que identifiquem aumentos acima do esperado procurem o setor de tributos com CPF ou código do imóvel para verificação.
A prefeitura destaca que a regra geral do imposto não mudou. A correção monetária aplicada foi de 4,18%, com base no INPC, e o pagamento pode ser feito em até nove parcelas, como nos anos anteriores. Assim, aumentos superiores à inflação estão relacionados à revisão cadastral.
O calendário estabelece vencimento em 30 de abril para pagamento em cota única com 10% de desconto. Já a segunda opção de pagamento à vista, com 5% de desconto, vence em 20 de maio. Para quem optar pelo parcelamento, a primeira parcela vence em 30 de abril e a segunda em 20 de maio, com as demais seguindo até dezembro.
A emissão do carnê pode ser feita pelo site da prefeitura, na aba IPTU online, mediante CPF. Também há atendimento presencial no Centro, Efapi e no distrito de Marechal Bormann. No Centro, o atendimento ocorre das 7h às 19h, sem interrupção.
Mesmo com o fim do prazo geral para revisão cadastral em fevereiro, a análise de casos específicos segue disponível mediante solicitação.
Segundo a Secretaria da Fazenda, a atualização tende a tornar a cobrança mais precisa e redistribuir o imposto entre os contribuintes. Imóveis com área subdeclarada podem ter aumento, enquanto outros podem registrar redução.